หลาย ๆ คนเมื่อต้องการใช้เงินก้อน แน่นอนว่าจะต้องนึกถึงสินเชื่อ หรือการกู้ยืมเงินกันอย่างแน่นอน แต่ด้วยข้อจำกัดต่าง ๆ ส่งผลให้การขอสินเชื่อ หรือการกู้ยืมเงินไม่สามารถทำได้อย่างที่เราคิด ในบางครั้งอาจจะต้องใช้ระยะเวลานานกว่าจะกู้ยืมเงินก้อนมาได้ ดังนั้นหากใครที่มีอสังหาริมทรัพย์ หรือสังหาริมทรัพย์เป็นของตัวเอง การขายฝากจะเป็นทางเลือกที่ทุกคนไม่ควรมองข้าม เพราะจะช่วยให้เราหาเงินก้อนได้อย่างง่ายดาย แถมยังหาเงินก้อนได้อย่างรวดเร็วอีกด้วย ดังนั้นเราไปดูกันเลยว่า การขายฝากคืออะไร และทำอย่างไรถึงจะได้เงินก้อนมา
ขายฝากคืออะไร ไขข้อสงสัยกันเลย
สำหรับการขายฝาก จะเป็นการทำธุรกรรมกู้ยืมเงินในรูปแบบหนึ่ง ที่เราจะต้องนำอสังหาริมทรัพย์ หรือสังหาริมทรัพย์ไปขายฝากให้แก่ผู้รับซื้อฝาก ทั้งนี้การขายฝากจะมีความแตกต่างจากการขายขาดในส่วนที่ การขายฝากจะต้องทำสัญญาการซื้อขาย ที่ผู้ขายฝากสามารถไถ่ถอนที่ดินกลับคืนมาได้ตามระยะเวลาที่กำหนดเอาไว้ในสัญญา โดยส่วนใหญ่แล้วจะมีระยะเวลาไม่ต่ำกว่า 1 ปี และไม่เกิน 10 ปีตามกฎหมายกำหนด อีกทั้งตลอดระยะเวลาของการขายฝาก ผู้ขายฝากจะสามารถพักอาศัย ปล่อยเช่า ทำการเกษตร หรือทำธุรกิจในเชิงพาณิชย์ได้ตามปกติอีกด้วย
ข้อดีของการขายฝาก มีข้อดีอย่างไรบ้าง
ถึงแม้ว่าการขายฝากจะเป็นการทำธุรกรรมกู้ยืมเงินในรูปแบบที่ใหม่สำหรับหลาย ๆ คน แต่ทุกคนรู้หรือไม่ว่า การขายฝากได้มีมาอย่างยาวนาน เพื่อช่วยให้ทุกคนได้รับเงินก้อนอย่างสะดวก โดยไม่ต้องขายที่ดิน หรืออสังหาริมทรัพย์ไป และนอกจากนี้การขายฝากยังมาพร้อมกับข้อดีในด้านต่าง ๆ อีกมากมาย ไม่ว่าจะเป็น
- ให้ความปลอดภัยในการทำธุรกรรมกู้ยืมเงินมากกว่าเดิม เนื่องจากจะเป็นการทำธุรกรรมกู้ยืมเงินที่ถูกกฎหมาย ให้ความมั่นใจได้มากยิ่งขึ้น
- สามารถรับเงินก้อนได้สูงกว่าการกู้สินเชื่อ โดยการขายฝากสามารถรับเงินได้สูงกว่าราคาประเมินที่ดินถึง 70-80% เลยทีเดียว
- มีการทำสัญญาขายฝากอย่างถูกต้องตามกฎหมาย อีกทั้งยังต้องไปทำสัญญาต่อหน้าเจ้าพนักงานที่ดิน ณ สำนักงานที่ดินเท่านั้น
- ผู้ขายฝากยังสามารถใช้ประโยชน์ในที่ดินของตัวเองได้ตลอดระยะเวลาการขายฝาก เพื่อให้ประโยชน์ได้มากที่สุด
เรียกได้ว่าการขายฝาก จะถือเป็นหนึ่งในการทำธุรกรรมกู้ยืมเงินที่น่าสนใจเป็นอย่างมาก เพราะเราสามารถขายฝากได้อย่างง่ายดาย ไม่ต้องตรวจสอบเครดิตก็สามารถขายฝากได้อย่างรวดเร็ว ไม่ต้องมีคนค้ำประกัน เพียงแค่มีอสังหาริมทรัพย์ในชื่อของตัวเอง ก็สามารถขายฝากได้อย่างสะดวก
